Супермаркет в Берлине, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Супермаркет в Берлине, Германия

10 500 000 €
6 457 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 13.08.20
911 616 000 ₽
560 649 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 626 м²
  • Доходность
    4,4 %
  • Построено в 
    2019
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 13
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 464 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2034
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Супермаркет в новом жилом комплексе.

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 626 м².

Супермаркет будет оснащен панорамными окнами и техническими помещениями.

Объект включает парковку на 13 мест.

Строительство жилого комплекса будет завершено летом 2019 года.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход — 464 000 €.

Текущая доходность —4,4 %.

Арендаторы

Арендатор — крупная сеть немецких супермаркетов, располагающая примерно 200 точками в Берлине и 300 тыс. работников по всей стране. Доход компании на 2017 г. составил около 60 млрд €.

Арендный договор заключен до 2034 года и включает опции продления на 3х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости: 6 %.

Комиссия брокера: 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в центральном районе Берлина. В нескольких минутах ходьбы от здания находятся остановки общественного транспорта и станции метро.

Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80 % компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

Среднемесячная зарплата в Берлине насчитывает около 2 200 €.

Индекс покупательной способности на март 2019 г.: 108, 67 (12-е место по стране).

Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.

Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Также на сайте представлены супермаркеты в Берлине.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот супермаркет
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Берлине
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...