Отдельно стоящее трехэтажное здание.
Описание
Общая площадь здания составляет 1 474 м².
Коммерческий центр состоит из 9 офисных помещений и 1 складского помещения.
Одно офисное помещение площадью 84 м² не сдано в аренду.
Во внутреннем дворе здания есть парковка на 6 автомобилей.
Коммерческий центр был построен в 1997 году и сейчас находится в хорошем состоянии. На втором и третьем этажах установлены системы кондиционирования воздуха. В здании есть лифт.
Абсолютный годовой доход составляет 123 523 евро.
Текущая доходность 5,1%.
Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 132 091 евро.
Прогнозируемая доходность 5,5%.
Якорным арендатором является детский сад. Арендный договор заключен до 01.05.2025 года с опцией продления на 5 лет.
Другими арендаторами являются врачебные кабинеты и юридические компании.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 6%.
Коммерческий центр расположен в спальном районе в восточной части Берлина. В пешей доступности находятся парки и остановки общественного транспорта. Железнодорожная станция располагается в 2 километрах от объекта.
