Офисное здание, Мюнхен, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание, Мюнхен, Бавария, Германия

2 950 000 €
2 068 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.08.19
218 650 000 ₽
153 330 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 426 м²
  • Доходность
    5,2 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    8 €
  • Построено в 
    1967
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 1 157 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 153 975 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %

Офисное здание с арендатором — госструктурой.

Описание

Общая площадь объекта составляет 1 426 м².

Общая площадь участка — 1 157 м².

На объект есть техническая экспертиза, проведенная лицензированным экспертом.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 153 975 €.

Текущая доходность 5,2 %.

Арендаторы

Арендатором является государственная структура.

Согласно изначальному договору аренда заключена сроком на 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет. После этого договор продлевается ежегодно на 1 год.

На данный момент договор продлен до 31.01.2019.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3,0 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен на юге Мюнхена. В нескольких минутах езды от здания находятся выезды на автомагистрали.

Остановки автобусов и станции метро расположены в пешей доступности от здания.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 093
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
84
Индекс 84 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 092,59
Квартира в спальном районе, м² 7 096,3
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,6
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,45
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,56
Молоко, 1 л 0,9
Белый хлеб, 500 г 1,44
Яйца, 12 шт 2,27
Куриное филе, 1 кг 7,95
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 622,4
Международная школа, в год 14 350,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,75
Медицинское оборудование 91,67
Точность и полнота исследований 80,82
Отношение к пациентам 74,69
Безопасность index
Уровень преступности 10,77
Опасность быть ограбленным 11,56
Опасность угона машины 14,03
Опасность взлома и порчи имущества 21,88

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Менеджер проектов отдела инвестиций и рынков капитала Tranio.Ru
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...