Офисное здание в бизнес-парке, Мюнхен, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание в бизнес-парке, Мюнхен, Бавария, Германия

12 000 000 €
1 200 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.08.19
890 253 000 ₽
89 025 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    10 000 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    5 €
  • Построено в 
    1992
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 198
Финансовые показатели
  • Минимальный размер собственного капитала: 6 000 000 €
  • Годовой доход: 715 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 80 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Здание с офисными помещениями.

Описание

Общая площадь здания составляет 10 000 м².

Тип сделки — Asset Deal.

Объект не требует ремонта.

Офисное здание оснащено подземной парковкой на 198 автомобилей. Также есть дополнительные парковка рядом со зданием.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 715 000 €.

Текущая доходность 6,0 %.

Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:

Абсолютный годовой доход составляет 850 000 €.

Прогнозируемая доходность 7,0 %.

Арендаторы

В здании находится 20 арендаторов.

Средневзвешенный остаток действия арендных договоров составляет 3 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 5,95 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен недалеко от аэропорта Мюнхена, станций метро и выезда на автомагистраль.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 093
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
84
Индекс 84 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 092,59
Квартира в спальном районе, м² 7 096,3
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,6
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,45
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,56
Молоко, 1 л 0,9
Белый хлеб, 500 г 1,44
Яйца, 12 шт 2,27
Куриное филе, 1 кг 7,95
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 622,4
Международная школа, в год 14 350,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,75
Медицинское оборудование 91,67
Точность и полнота исследований 80,82
Отношение к пациентам 74,69
Безопасность index
Уровень преступности 10,77
Опасность быть ограбленным 11,56
Опасность угона машины 14,03
Опасность взлома и порчи имущества 21,88

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на это офисное здание
София Буланова
София Буланова
Старший консультант по инвестициям в Германию
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...