Детский сад в Мюнхене, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Детский сад в Мюнхене, Бавария, Германия

3 400 000 €
4 788 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 13.12.19
238 266 000 ₽
335 585 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    710 м²
  • Доходность
    3,4 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    13 €
  • Построено в 
    2013
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 700 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 115 000 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Частный детский сад в Мюнхене.

Описание

Общая площадь объекта — 710 м².

Площадь первого этажа составляет 595 м², площадь цокольного — 115 м².

Площадь участка — 700 м².

Здание построено в 2013 г.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 115 000 €.

Текущая доходность 3,4 %.

Арендаторы

Арендатором является частный детский сад.

Арендный договор заключен на 15 лет с опцией продления на 10 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 5,95 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект находится в Мюнхен-Блюменау. Недалеко от здания расположены остановки общественного транспорта, супермаркет, кафе и аптека.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 093
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
84
Индекс 84 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 092,59
Квартира в спальном районе, м² 7 096,3
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,6
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,45
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,56
Молоко, 1 л 0,9
Белый хлеб, 500 г 1,44
Яйца, 12 шт 2,27
Куриное филе, 1 кг 7,95
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 622,4
Международная школа, в год 14 350,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,75
Медицинское оборудование 91,67
Точность и полнота исследований 80,82
Отношение к пациентам 74,69
Безопасность index
Уровень преступности 10,77
Опасность быть ограбленным 11,56
Опасность угона машины 14,03
Опасность взлома и порчи имущества 21,88

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговая недвижимость в Германии.

Также на сайте представлены торговая недвижимость в Мюнхене.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот развлекательный комплекс
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Консультант по инвестициям в Мюнхене
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...