Офис в Мюнхене, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офис в Мюнхене, Бавария, Германия

825 000 €
2 844 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.08.20
70 888 000 ₽
244 441 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    290 м²
  • Доходность
    4,0 %
  • Построено в 
    1984
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 1 320 м²
  • Количество парковочных мест: 4
  • 1 этаж
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 32 809 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2016
Кредитование
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,5 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Коммерческий объект.

Описание

Общая площадь здания составляет 290 м².

Площадь участка — 1 320 м².

Имеется четыре парковочных места. Стоимость одного парковочного места — 12 500 €.

Особенности

  • центральное отопление
  • встроенная кухня
  • лифт
  • кладовая

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 32 809 €.

Текущая доходность 4,0 %.

Планируемый годовой доход составляет 34 441 €.

Прогнозируемая доходность 4,2 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 50 % от стоимости объекта под 1,5 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 5,95 %.

Расходы по владению

Эксплуатационные расходы арендатора — 870 € в год.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и магазинов.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисы в Германии.

Также на сайте представлены офисы в Мюнхене.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот офис
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Мюнхене
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...