Коммерческий центр в Гамбурге, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Выгодные условия покупки до конца года

До 31 декабря 2020 ставка НДС снижена с 19 до 16%

Коммерческий центр в Гамбурге, Германия

4 700 000 €
2 043 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.11.20
423 162 000 ₽
183 983 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 300 м²
  • Доходность
    5,2 %
Детали
Параметры объекта
  • Количество парковочных мест: 15
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 244 000 €
Кредитование
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,5 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 2,0 %
  • Налог на приобретение: 4,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Здание с торговыми и жилыми помещениями.

Описание

Общая площадь здания — 2 300 м².

Жилая площадь — 500 м².

Торговая площадь — 1 800 м².

В стоимость объекта входит парковка на 15 автомобилей.

Здание было отремонтировано в 2014 г.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 244 000 €.

Прогнозируемая доходность 5,2 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 50 % от стоимости объекта под 1,5 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 4,5 %.

Комиссия брокера — 5,95 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в пригороде Гамбурга. Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности от здания.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Альтернатива коммерческой недвижимости — мезонины

Можно инвестировать удаленно с российского счета.

Не нужно открывать структуры за рубежом и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет расходов на содержание и управление.

Сравнение инвестиции в многофункциональный центр, с инвестицией в мезонин

Объект инвестиции
Многофункциональный центр
Мезонин
Доходность годовых
0,5%—9,3%
8—10%
Бюджет инвестиции
от 250 000 €
от 500 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1,5 % — нотариус (гос. регистрация)
  • 6,0 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

5%?

Комиссия агента и расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
от 2 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое мезонин и как на нем заработать

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    Артём Седов,
    Коммерческий директор
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...