Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Офисное здание в Кёльне, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пример офисного здания в Кёльне

Мы опубликовали это объявление, чтобы показать типичные рыночные характеристики офисного здания в Кёльне. Оставьте заявку, и мы подберем аналогичные предложения по вашему запросу.

Офисное здание в Кёльне, Германия

15 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.09.18
1 172 335 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 8 300 м² Доходность 4,0 % Построено в 2015
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 600 000 €
  • Площадь земли 3 900 м²
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 150
  • Размер кредита: 60 % от стоимости объекта
  • Ставка: 1,8 %
  • Окончание арендного договора: 2023
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Отдельно стоящее здание с офисными помещениями.

Описание

Здание состоит из шести этажей и двухуровневой подземной парковки на 150 машин.

Общая площадь здания составляет 8 300 м².

Площадь офисных помещений — 7 500 м².

Площадь торговых помещений — 800 м².

Есть возможность создания зеленой территории во внутреннем дворе здания. 

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 600 000 евро.

Текущая доходность 4 %.

Кредитование

Возможно получение банковского финансирования на 60 % от стоимости проекта под 1,75 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение и объекты поблизости

Здание расположено в центральном районе города. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта. В пешей доступности располагается большое количество достопримечательностей.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

    Также на сайте представлены офисные здания в Кёльне.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на подбор недвижимости
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании