Строительный проект.
Описание
Площадь участка составляет 450 м².
Дом престарелых включает 84 комнаты, два 11-квартирных дома с квартирами площадью 698 м², несколько многоквартирных домов и таунхаусов.
В стоимость объекта входит парковка для 5 автомобилей.
Строительство зданий начнется зимой 2018 г.
Финансовые показатели
Абсолютный доход составляет 90 348 €.
Текущая доходность 3,9%.
Арендаторы
Объект сдан в аренду.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 1,5%.
Расположение
Дом престарелых расположен в небольшом городке в земле Баден-Вюртемберг, приблизительно в 20 км от Карлсруэ и Баден-Бадена.
