Здание с торговыми, офисными и жилыми помещениями.
Описание
Площадь торговых помещений составляет 7 711 м².
Площадь офисных помещений составляет 778 м².
Площадь жилых помещений составляет 243 м².
В стоимость объекта входит парковка для 398 автомобилей.
Здание было построено в 1982 г.
Абсолютный годовой доход составляет 924 000 €.
Текущая доходность 7,7%.
Якорным арендатором является сетевой супермаркет, который занимает 51% площади торгового центра.
Арендный договор заключен до 28.07.2020 года.
Всего в здании 11 арендаторов.
Арендные договоры истекают в период между 2018 годом и 2025 годом.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Здание расположено на севере Германии в городе с населением более 20 тысяч человек.
