Коммерческий центр, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Коммерческий центр, Берлин, Германия

3 400 000 €
2 627 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.08.20
295 667 000 ₽
228 490 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 294 м²
  • Доходность
    3,8 %
  • Построено в 
    1898
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 1 168 м²
  • Количество парковочных мест: 11
  • 3-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 127 843 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %

Здание с офисными и жилыми помещениями.

Описание

Общая площадь здания составляет 1 294 м².

Дом состоит из 6 апартаментов и 4 офисов.

Площадь жилых помещений составляет 361 м².

Площадь офисов составляет 933 м².

Есть возможность увеличить площадь здания до 1 879 м² путем строительства мансардного этажа.

Здание было построено в 1898 году и сейчас находится в хорошем состоянии.

В стоимость здания входит 11 парковочных мест во внутреннем дворе здания.

Все помещения сданы в аренду.

Уровень энергопотребления составляет 173,7 кВт*ч/ м².

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 127 843 евро.

Текущая доходность 3,8 %.

Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 198 043 евро.

Прогнозируемая доходность 5,8 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является кондитерский магазин. Арендный договор заключен до 31.12.2020 года с опцией продления на 5 лет.

По истечению контракта, возможно будет заключить новый договор с арендной стоимостью выше текущей в 3 раза.

Другими арендаторами являются два центра моды и стоматологический кабинет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение

Здание расположено на главной торговой улице в районе Тегель, на которой находятся такие магазины, как H&M, Woolworth, Esprit, ресторан McDonalds. Рядом с объектом располагаются торговый центр, остановки общественного транспорта, станция метро и железнодорожная станция.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Штеглиц-Целендорфе.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот многофункциональный центр
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Штеглиц-Целендорфе
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...