Доходный дом с коммерческими помещениями на первом этаже недалеко от центра Берлина.
Описание
Жилая площадь здания составляет 1 880 м².
Коммерческая площадь составляет 439 м².
Есть разрешение на строительство мансардного этажа с 16 квартирами общей площадью 440 м².
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 225 564 €.
Текущая доходность 3,1%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение
Дом расположен в районе Фридрихсхайн. В шаговой доступности от здания находятся остановки общественного транспорта, станция метро, магазины, рестораны и бары, спортивный зал и супермаркет.
