Все 11 фото

Пакет из десяти микроапартаментов в новом жилом комплексе, Франкфурт, Германия

2 075 000 €
9 431 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.01.20
142 008 000 ₽
645 490 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    220 м²
  • Доходность
    3,8 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    32 €
  • Срок сдачи
    2021.II
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 87 027 €
Кредитование
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,0 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Десять меблированных микроапартаментов в строящемся жилом комплексе во Франкфурте.

Комплекс состоит из 345 квартир.

Площади апартаментов составляют от 16 м² до 55 м².

Стоимость квартир варьируется от 150 900 € до 429 900 €.

Строительство будет завершено весной 2021 года.

Есть возможность приобрести машино-места на подземной парковке:

  • стандартное место 29 800 €
  • широкое/длинное место 30 800 €
  • сверхширокое/сверхдлинное место 31 800 €
  • самое крупное место 32 800 €
  • опционально с зарядкой для электромобиля 35 800 €

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 87 027 €.

Прогнозируемая доходность после вычета всех расходов составляет от 3,4 % до 4,5 % в зависимости от срока аренды и процента заполняемости.

Кредитование

Есть возможность получения ипотечного кредита на 50 % суммы от общей стоимости квартир под 2,0 % годовых.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расходы по владению

Расходы на управляющую компанию составляют 6 240 €.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

Также на сайте представлены пакеты квартир во Франкфурте-на-Майне.

Статистика во Франкфурте-на-Майне

Цена за м², €
6 475
Уровень медицины
73
Индекс 73 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
59
Индекс 59 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 6 475,0
Квартира в спальном районе, м² 4 168,42
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,75
Проездной на месяц 90,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,43
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,53
Молоко, 1 л 0,74
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,89
Куриное филе, 1 кг 8,03
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 342,06
Международная школа, в год 13 787,5
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,0
Медицинское оборудование 87,1
Точность и полнота исследований 75,0
Отношение к пациентам 65,63
Безопасность index
Уровень преступности 46,11
Опасность быть ограбленным 37,5
Опасность угона машины 38,3
Опасность взлома и порчи имущества 50,27

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот пакет квартир
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям во Франкфурте-на-Майне
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...