Доходный дом с коммерческим помещением на первом этаже.
Описание
Дом состоит из 8 квартир и коммерческого помещения на первом этаже.
Жилая площадь составляет 644 м².
Коммерческая площадь составляет 175 м².
Здание было построено в 1970 году.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 180 000 €.
Текущая доходность 8,1%.
Арендаторы
Квартиры арендует компания, предоставляющая услуги по аренде автомобилей и недвижимости. Арендный договор заключен до 21.03.2027 и содержит опции продления на 2х5 лет.
Арендатором коммерческого помещения является пиццерия. Арендный договор заключен до 15.11.2019 года и содержит опции продления на 1х5 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение
Объект расположен в центре Аахена.
