Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом с коммерческими помещениями, Нижняя Саксония, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом с коммерческими помещениями, Нижняя Саксония, Германия

914 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.09.18
71 845 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 1 270 м² Доходность 7,6 % Построено в 1957
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 69 018 €
  • Площадь земли 943 м²
  • 5-этажное здание
  • Количество парковочных мест: 7
  • Год последнего капитального ремонта: 2013
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Пятиэтажный доходный дом с торговыми помещениями на первом этаже.

Описание

Здание было построено в 1957 году. Капитальный ремонт был проведен в 2013 году.

Объект включает 15 квартир общей площадью 950,58 м² и 4 торговых помещения общей площадью 320,03 м².

5 жилых помещений свободны для аренды.

На территории дома есть парковка на 7 автомобилей.

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — газ
  • уровень энергопотребления составляет 242,00 кВт*ч/ м²
  • паспорт действителен до 02.12.2018 года

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 69 018 евро.

Текущая доходность 7,6 %.

Финансовые показатели при условии, что все помещения сданы в аренду:

Прогнозируемый годовой доход составляет 72 318 евро.

Прогнозируемая доходность 7,9 %

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5,0 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение

Здание находится в центре города с населением более 80 000 человек в федеральной земле Нижняя Саксония. Остановки общественного транспорта, парки, банк, почта, супермаркет и пекарня находятся недалеко от объекта.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Нижней Саксонии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании