Двухэтажный доходный дом с подвалом.
Описание
Здание было построено в 1957 году. Капитальный ремонт был проведен в 2013 году.
Объект включает 15 жилых помещений.
4 квартиры свободны для аренды.
На территории дома есть парковка на 14 автомобилей.
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — газ
- уровень энергопотребления составляет 170,70 кВт*ч/ м²
- паспорт действителен до 02.12.2018 года
Абсолютный годовой доход составляет 46 680 евро.
Текущая доходность 5,9%.
Финансовые показатели при условии, что все помещения сданы в аренду:
Прогнозируемый годовой доход составляет 63 300 евро.
Прогнозируемая доходность 8,0%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 5,95%.
Объект находится в жилом районе города с населением около 80 000 человек в федеральной земле Нижняя Саксония. Остановка автобуса, парк, супермаркет и рестораны находятся недалеко от здания.