Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Автозаправочная станция с гостиницей, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Автозаправочная станция с гостиницей, Бавария, Германия

2 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.09.18
195 413 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 2 731 м² Доходность 5,2 % Построено в 1996
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 130 000 €
  • Площадь земли 27 100 м²
  • Количество парковочных мест: 160
  • Окончание арендного договора: 2026
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Автозаправочная станция с сервисным центром и трехзвездочной гостиницей.

Описание

Заправочная станция площадью 210 м² включает бистро.

На территории объекта есть ресторан на 140 мест и кафе-бар на 30 мест. В настоящее время он не работает.

Бистро и ресторан располагают открытыми площадками с дополнительными зонами отдыха.

Заправочная станция была построена в 1996 году, а отель был построен в 2000 году.

Площадь отеля составляет 1728 м².

Номерной фонд отеля: 38 комнат.

Здание включает 3 конференц-зала и большой зал для завтраков.

В настоящее время отель свободен для аренды.

На территории объекта есть парковка на 80 автомобилей и 80 грузовиков.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 130 000 евро.

Текущая доходность 5,2 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть автозаправочных станций.

Арендный договор заключен до марта 2026 года и содержит опции продления на 1х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект находится прямо на скоростной автомагистрали недалеко от города с населением более 5 тысяч человек.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие азс в Германии.

    Также на сайте представлены азс в Баварии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на эту АЗС
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании