Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия

5 750 000 €
1 446 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.04.20
474 694 000 ₽
119 449 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    3 974 м²
  • Доходность
    7,1 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    8 €
  • Построено в 
    2005
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 9 215 м²
  • Количество парковочных мест: 118
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 405 158 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
  • Окончание арендного договора: 2029
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 7,14 %

Здание с торговыми и офисными помещениями и квартирой.

Описание

Объект был построен в 2005 году.

На территории коммерческого центра есть парковка на 118 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 405 158 евро.

Текущая доходность 7,1 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.

Арендный договор заключен до 8.11.2029 года.

Другими арендаторами являются:

  • банк, договор аренды действителен до 15.11.2018 года,
  • обувной магазин, договор аренды действителен до 9.10.2026 года,
  • магазин одежды, договор аренды действителен до 31.12.2019 года,
  • гостиница на 10 номеров, договор аренды действителен до 31.10.2018 года,
  • зоомагазин, договор аренды действителен до 10.05.2026 года,
  • ресторан, договор аренды действителен до 31.10.2019 года,
  • танцевальная школа, договор аренды действителен до 29.10.2021 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5,0 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в портовом городе с населением более 50 тысяч человек в федеральной земле Нижняя Саксония, на северо-западе Германии.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Нижней Саксонии.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на этот многофункциональный центр
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Нижней Саксонии
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...