Доходный дом c коммерческими помещениями.
Описание
Здание было построено в 1934 году. Капитальный ремонт был проведен в 2016 году.
В здании 4 полноценных этажа, подвал и мансардный этаж.
Жилая площадь составляет 3 347 м².
Коммерческая площадь составляет 288 м².
Объект включает 36 квартир (некоторые оборудованы балконом), 3 коммерческих помещения в подвале и тихий дворик.
Площади апартаментов варьируются от 51 м² до 121 м². Площади коммерческих помещений варьируются от 40 м² до 116 м².
Абсолютный годовой доход составляет 199 281 евро.
Текущая доходность 7,1%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 5,95%.
Бремерхафен — самый большой город на немецком побережье Северного моря. Население города с 2009 года возросло на 15% и на данный момент превышает 120 тысяч человек.
Уровень безработицы с 2009 года снизился почти на 13%. Бремерхафен является не только одним из самых прибыльных рынков недвижимости, но и центром развития высоких технологий, где за последние 18 лет появилось более 15 тысяч рабочих мест.
В городе развито строительство и техническое обслуживание оффшорных ветровых турбин. Ведущие поставщики оборудования и 5 научно-исследовательских организаций в области ветроэнергетики развернули и/или расширили здесь свою деятельность.
Порт Бремерхафена является пятым по величине в Европе, а также крупнейшим континентальным портом для импорта и экспорта замороженных продуктов и транспортных средств.
Остановки общественного транспорта, рестораны, АЗС, магазины, школы и детские сады находятся недалеко от объекта.
