Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Берлин, Германия

9 900 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.09.18
765 775 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 4 467 м² Доходность 4,0 % Построено в 1985
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 398 179 €
  • Площадь земли 275 м²
  • 2-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 47
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Жилой комплекс с сетевым супермаркетом на первом этаже.

Описание

Объект состоит из 42 жилых и 4 коммерческих помещений. 

Жилая площадь составляет 3 151 м².

Коммерческая площадь составляет 1 316 м².

Жилой комплекс построен в 1985 году. Ремонтные работы проводятся по мере необходимости.

На территории здания находится парковка для 47 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 398 179 евро.

Текущая доходность 4,0 %.

Арендаторы

Якорным арендатором с 2007 года является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 10 млрд евро.

Арендный договор заключен до 30.04.2018 года и содержит опции продления на 2x2 года.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера — 6,0 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Объект расположен в одном из южных районов Берлина, Лихтенраде.

Расстояние до центра города составляет 15 км.

Недалеко от здания находятся удобная транспортная развязка, магазины, кафе, школы.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Берлине.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Артём Ежков
    Артём Ежков
    Менеджер по продаже недвижимости в Берлине
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании