Жилой комплекс с сетевым супермаркетом на первом этаже.
Описание
Объект состоит из 42 жилых и 4 коммерческих помещений.
Жилая площадь составляет 3 151 м².
Коммерческая площадь составляет 1 316 м².
Жилой комплекс построен в 1985 году. Ремонтные работы проводятся по мере необходимости.
На территории здания находится парковка для 47 автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 398 179 евро.
Текущая доходность 4,0%.
Якорным арендатором с 2007 года является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 10 млрд евро.
Арендный договор заключен до 30.04.2018 года и содержит опции продления на 2x2 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,0%.
Комиссия брокера — 6,0% + 19% НДС (итого 7,14%).
Объект расположен в одном из южных районов Берлина, Лихтенраде.
Расстояние до центра города составляет 15 км.
Недалеко от здания находятся удобная транспортная развязка, магазины, кафе, школы.
