Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Административно-жилой комплекс, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Административно-жилой комплекс, Бавария, Германия

10 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.09.18
812 186 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 7 340 м² Доходность 5,8 % Построено в 2015
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 605 000 €
  • Площадь земли 24 000 м²
  • Окончание арендного договора: 2034
  • Нотариус (гос. регистрация): 0,6 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Административно-жилой комплекс с долгосрочным договором аренды и участком с возможностью строительства.

Описание

Общая площадь объекта составляет 7 340 м².

Здание было построено в 2015 году.

Площадь участка составляет 2,4 га.

Есть возможность строительства здания площадью до 10 000 м² на части участка в 1 га.

Планируется строительство здания площадью 6 000 м².

Форма продажи: продается GmbH, которое является собственником земельного участка и объекта и является держателем договора аренды с государством.

Форма сделки: Share Deal (что позволит избежать уплаты налога на переход права собственности).

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 605 000 €.

Текущая доходность 5,8 %.

Прогнозируемая доходность после строительства второго здания — от 10 %.

Детальная консультация по доходности объекта проводится индивидуально.

Арендаторы

Арендатором является государственная структура.

Арендный договор заключен до 2034 года.

Коммунальные платежи и расходы по содержанию несет арендатор.

Потенциальным арендатором нового здания является крупный немецкий завод.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 0,6 %.

Комиссия брокера 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в федеральной земле Бавария в радиусе 30 км от Регенсбурга.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

    Также на сайте представлены офисные здания в Баварии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это офисное здание
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании