Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 8 фото

Пакет апартаментов в Берлине, Германия

468 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.02.19
35 044 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 92 м² Доходность 3,2 % Срок сдачи: 2019.IV
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 14 901 €
  • 11-этажное здание
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %

Три квартиры-студии для сдачи в аренду в новом жилом комплексе.

Описание

Строительство будет завершено в конце 2019 года. 

Жилой комплекс состоит из 56 студий площадью от 30 м² до 33 м² и 42 двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов площадью от 59 м² до 84 м².

Стоимость студий составляет от 149 000 € до 199 000 €, а стоимость апартаментов — от 299 000 € до 470 000 .

На первом этаже здания расположены два коммерческих помещения.

Энергетический стандарт: KfW-55.

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Внутреннее пространство

Студия состоит из жилой комнаты, объединённой с кухней и обеденной зоной, ванной комнаты, кладовой комнаты, гардеробной, балкона или террасы.

Апартаменты состоят из 2, 3 или 4 комнат, просторной кухни, объединенной с обеденной зоной, ванной комнаты, кладовой комнаты, гардеробной и балкона. В некоторых апартаментах есть гостевой санузел.

Оснащение

  • встроенная кухня
  • теплые полы
  • лифт

Преимущества

К услугам резидентов будут предложены терраса на крыше и парковка для велосипедов. Собственники могут воспользоваться услугами управляющей компании, которая берет на себя обязанности, связанные с поиском арендатора, заключением договора, эксплуатацией квартиры, управлением, общением с арендатором, страхованием, ремонтом и т. д.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 18 528 €.

Прогнозируемый годовой доход после вычета расходов на содержание и управление составляет 14 901 €.

Прогнозируемая доходность 3,2 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 29,75 € в месяц за квартиру. 

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

По предварительным расчетам расходы на управление и содержание составляют 3 627 € в год.

Расположение

Жилой комплекс расположен в районе Лихтенберг, в 15 минутах езды от центра Берлина (Alexanderplatz). Остановки общественного транспорта, станция метро, супермаркеты Aldi и Netto находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Также рядом расположены торговый центр, парки, университет, школы, спортивная площадка и больница. 

Расстояние до аэропорта составляет 20 км, а до главного железнодорожного вокзала Берлина можно доехать за 35 минут на трамвае.

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 327
Уровень медицины
70
Уровень преступности
40
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 326,67
Квартира в спальном районе, м² 3 635,69
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,42
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,59
Молоко, 1 л 0,85
Белый хлеб, 500 г 1,34
Яйца, 12 шт 1,99
Куриное филе, 1 кг 7,9
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 194,59
Международная школа, в год 10 413,78
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,92
Медицинское оборудование 82,83
Точность и полнота исследований 72,75
Отношение к пациентам 65,28
Безопасность index
Уровень преступности 40,24
Опасность быть ограбленным 37,46
Опасность угона машины 36,29
Опасность взлома и порчи имущества 51,49

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

    Также на сайте представлены пакеты квартир в Берлине.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот пакет квартир
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...