Три доходных дома, Баден-Вюртемберг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Три доходных дома, Баден-Вюртемберг, Германия

12 000 000 €
3 269 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 26.08.19
886 240 000 ₽
241 482 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    3 670 м²
  • Доходность
    4,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    10 €
  • Построено в 
    2019
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 4 500 м²
  • Количество парковочных мест: 77
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 480 000 €
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %

Три строящихся доходных дома в популярном жилом районе.

Описание

Объект состоит из трех зданий общей площадью 3 670 м² и включает 32 квартиры.

Здания будут построены в 2019 году.

На территории объекта предусмотрена парковка на 77 автомобилей.

Объект имеет предварительное разрешение на строительство.

Оснащение

  • подвал
  • лифт
  • ванные комнаты
  • WC
  • гардеробная
  • балкон или терраса

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 480 000 евро.

Прогнозируемая доходность 4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 3 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение

Объект расположен в одном из городов федеральной земли Баден-Вюртемберг с населением более 9 тысяч человек.

Удобная транспортная развязка соединяет объект с важными районами города.

Поблизости находятся магазины, детские сады, школы, открытый бассейн, спортивные клубы и библиотека.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Баден-Вюртемберге.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
София Буланова
София Буланова
Старший консультант по инвестициям в Германию
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...