Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Гельзенкирхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Гельзенкирхен, Германия

890 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.12.18
67 128 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 891 м² Доходность 6,5 % Построено в 1958
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 57 450 €
  • Площадь земли 285 м²
  • 5-этажное здание
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Пятиэтажный доходный дом с коммерческим помещением на первом этаже.

Описание

Объект был построен в 1958 году и находится в хорошем состоянии.

Доходный дом состоит из 10 квартир плозадью от 36 м² до 86 м² и коммерческого помещения на первом этаже. 

Коммерческое помещение и 7 квартир сданы в аренду.

В доме частично заменены окна. 

Оснащение

  • балконы
  • ванные комнаты с окнами
  • система газового отопления
  • складские помещения в подвале

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 57 450 €.

Текущая доходность 6,5 %.

Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:

Абсолютный годовой доход составляет 71 280 €.

Прогнозируемая доходность 8,0 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера —4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %). 

Расположение

Доходный дом расположен на торговой улице в городе Гельзенкирхен, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Поблизости расположены магазины, рестораны, кафе и автобусная остановка.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Гельзенкирхен.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании