Доходный дом, Гельзенкирхен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Гельзенкирхен, Германия

890 000 €
998 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.09.19
62 782 000 ₽
70 462 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    891 м²
  • Доходность
    6,5 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    5 €
  • Построено в 
    1958
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 285 м²
  • 5-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 57 450 €
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Пятиэтажный доходный дом с коммерческим помещением на первом этаже.

Описание

Объект был построен в 1958 году и находится в хорошем состоянии.

Доходный дом состоит из 10 квартир плозадью от 36 м² до 86 м² и коммерческого помещения на первом этаже.

Коммерческое помещение и 7 квартир сданы в аренду.

В доме частично заменены окна.

Оснащение

  • балконы
  • ванные комнаты с окнами
  • система газового отопления
  • складские помещения в подвале

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 57 450 €.

Текущая доходность 6,5 %.

Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:

Абсолютный годовой доход составляет 71 280 €.

Прогнозируемая доходность 8,0 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера —4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение

Доходный дом расположен на торговой улице в городе Гельзенкирхен, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Поблизости расположены магазины, рестораны, кафе и автобусная остановка.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Гельзенкирхене

Уровень безопасности
41
Индекс 41 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Транспорт Цена, €
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,73
Белый хлеб, 500 г 1,25
Яйца, 12 шт 1,71
Куриное филе, 1 кг 5,5
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 225,0
Международная школа, в год 16 000,0
Безопасность index
Уровень преступности 65,0
Опасность быть ограбленным 70,0
Опасность угона машины 40,0
Опасность взлома и порчи имущества 65,0

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Гельзенкирхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот доходный дом
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
+7 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...