Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия

2 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.04.19
210 848 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 1 094 м² Доходность 3,4 % Построено в 1900
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 100 866 €
  • Площадь земли 1 239 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Год последнего капитального ремонта: 2005
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Три доходных дома. 

Описание

Объект включает 15 квартир с оборудованными кухнями и ванными комнатами общей площадью 1 094 м². 

Здания были построены в 1900 году и полностью отремонтированы в 2005 году. 

На территории объекта есть парковка для 4 автомобилей. 

Оснащение

  • центральное газовое отопление
  • терраса и чердак

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 100 866 евро.

Текущая доходность 3,4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Объект расположен в зеленом районе Кёпеник на юго-востоке города.

В нескольких минутах ходьбы от объекта расположена река. 

Поблизости находятся кафе, ресторан, супермаркет.

Развитая транспортная сеть соединяет объект с другими районами города. 

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 643
Уровень медицины
70
Индекс 70 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
60
Индекс 60 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 643,33
Квартира в спальном районе, м² 3 897,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,43
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,55
Молоко, 1 л 0,82
Белый хлеб, 500 г 1,4
Яйца, 12 шт 1,92
Куриное филе, 1 кг 7,71
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 194,11
Международная школа, в год 8 169,7
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,91
Медицинское оборудование 82,75
Точность и полнота исследований 72,75
Отношение к пациентам 65,37
Безопасность index
Уровень преступности 40,54
Опасность быть ограбленным 37,31
Опасность угона машины 35,94
Опасность взлома и порчи имущества 51,1

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Берлине.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Старший консультант по инвестициям
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...