Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Пакет квартир в доме престарелых, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас пакет квартир или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 55 странах мира

Пакет квартир в доме престарелых, Бавария, Германия

2 194 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.02.19
164 290 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Доходность 4,0 %
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 89 463 €
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Пакет из десяти квартир в доме престарелых.

Описание

Жилой комплекс состоит из 63 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных апартаментов площадью от 40 м² до 104 м².

Есть возможность приобрести пакеты из нескольких квартир. Стоимость квартир составляет от 136 303 € до 355 229 €.

На первом и втором этаже здания расположены два коммерческих помещения.

Энергетический стандарт: KfW-55.

Недвижимость данного типа высоко востребована среди арендаторов. При невысоких капиталовложениях собственник получает арендный доход на долгосрочную перспективу. 

Данный пакет включает десять квартир с различными планировками.

В некоторых апартаментах есть балкон или лоджия.

Подвал имеется в каждой квартире, его площадь составляет 3,4–8,4 м².

Оснащение

  • Высокоскоростное подключение к локальной сети в каждом номере
  • Кондиционер с регулируемой вентиляцией
  • Спутниковое TV в каждой комнате, два соединения одновременно
  • Видеодомофон и система автоматического открытия дверей 
  • Электрические жалюзи на окнах
  • Система экстренных вызовов
  • Система пожарной сигнализации
  • Системы сигнализации
  • Безбарьерные и оборудованные для инвалидных колясок ванные комнаты
  • Зарядка для электронных велосипедов, электронных скутеров и электромобилей
  • Лифт вместимостью до шести человек согласно стандарту DIN EN 81
  • Фитнес зал и оздоровительные услуги 
  • Несколько конференц-залов
  • Сады
  • Площадка для барбекю 
  • Бильярд 
  • 52 парковочных места для инвалидов, некоторые для частного использования

Преимущества

К услугам резидентов будут предложены: помощь по дому, услуги консьержа, уборка помещений и сантехнические работы, спорт и развлечения в помещениях общего пользования, амбулаторное лечение и дневной уход на дому.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 89 463 €.

Прогнозируемая доходность 4,0 %. 

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение

Жилой комплекс расположен в городе с населением более 7 тысяч человек, в федеральной земле Бавария. Остановки общественного транспорта, супермаркет Netto, аптеки, рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы от здания. Также рядом расположены почта, школа, отель и больница. 

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 735
Уровень медицины
74
Уровень преступности
34
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 735,4
Квартира в спальном районе, м² 3 292,64
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,4
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,35
Молоко, 1 л 0,73
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,67
Куриное филе, 1 кг 7,33
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 301,29
Международная школа, в год 15 379,86
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,86
Медицинское оборудование 89,79
Точность и полнота исследований 75,46
Отношение к пациентам 69,06
Безопасность index
Уровень преступности 34,2
Опасность быть ограбленным 32,39
Опасность угона машины 31,94
Опасность взлома и порчи имущества 42,95

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пакеты квартир в Германии.

    Также на сайте представлены пакеты квартир в Баварии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на подбор недвижимости
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...