Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Берлин, Германия

17 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.02.19
1 310 425 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 2 578 м² Доходность 2,8 % Построено в 1907
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 495 487 €
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Количество парковочных мест: 11
  • Год последнего капитального ремонта: 2017
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Недавно отремонтированный доходный дом. 

Описание

Объект состоит из основного здания и флигеля и включает 16 квартир общей площадью 2 578 м². 

Здание было построено в 1907 году, флигель — в 1935 году. Оба здания быди полностью отремонтированы в 2017 году. 

На территории объекта есть парковка на 11 автомобилей.

На данный момент объект не сдан в аренду.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 495 487 евро.

Прогнозируемая доходность 2,8 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера — 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение

Объект расположен в престижном тихом районе Грюневальд.

Район включает крупнейшую зеленую зону Германии. 

В районе развита инфраструктура.

Поблизости находятся центральные западные улицы Берлина.

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 327
Уровень медицины
70
Уровень преступности
40
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 326,67
Квартира в спальном районе, м² 3 635,69
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,42
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,59
Молоко, 1 л 0,85
Белый хлеб, 500 г 1,34
Яйца, 12 шт 1,99
Куриное филе, 1 кг 7,9
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 194,59
Международная школа, в год 10 413,78
Здравоохранение index
Компетентность персонала 75,92
Медицинское оборудование 82,83
Точность и полнота исследований 72,75
Отношение к пациентам 65,28
Безопасность index
Уровень преступности 40,24
Опасность быть ограбленным 37,46
Опасность угона машины 36,29
Опасность взлома и порчи имущества 51,49

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Берлине.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...