Отель, Майнц, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Отель, Майнц, Германия

39 000 000 €
3 084 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.10.19
2 764 385 000 ₽
218 614 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    12 645 м²
  • Доходность
    5,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    12 €
  • Построено в 
    2019
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Количество номеров: 279
  • Количество парковочных мест: 36
  • 6-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 1 953 720 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Окончание арендного договора: 2039
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
Особенности
  • Интернет
  • ТВ
  • Парковка

Строящаяся гостиница в центре города.

Описание

Номерной фонд отеля составит 279 номеров.

Высококачественное здание с современным дизайном номеров будет построено во 2 квартале 2019 года.

На территории объекта будет парковка на 36 автомобилей и 14 велосипедов.

Оборудование

  • Wi-Fi
  • система кондиционирования
  • теплофикация
  • вентиляция
  • лифты
  • чердак
  • мльтимедийное подключение MediaHub
  • звукоизоляция

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 953 720 евро.

Текущая доходность 5,0 %.

Арендаторы

Арендатором является профессиональная компания в области гостиничного бизнеса. Арендатор имеет более 190 отелей по всей Европе и входит в рейтинг 50 лучших немецких гостиничных операторов. Объем продаж в 2016 году составил 140 млн евро.

Арендный договор действует до 2039 года и содержит опции продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 3 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение

Объект расположен в центре города в нескольких минутах ходьбы от главного вокзала.

Поблизости находится исторический центр старого города и крупный коммерческий район.

Хорошая транспортная развязка, включая железнодорожную сеть и автомобильные автомагистрали, соединяет отель с крупными районами города.

В городе наблюдается устойчивое увеличение населения с 2015 по 2030 годы на 0,7 % ежегодно.

Расстояние до аэропорта составляет 20 км.

В шаговой доступности находится набережная.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Майнце

Цена за м², €
4 000
Уровень медицины
72
Индекс 72 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 000,0
Квартира в спальном районе, м² 3 500,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,5
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,32
Молоко, 1 л 0,67
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,76
Куриное филе, 1 кг 7,31
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 356,67
Международная школа, в год 14 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 80,0
Медицинское оборудование 100,0
Точность и полнота исследований 90,0
Отношение к пациентам 65,0
Безопасность index
Уровень преступности 12,5
Опасность быть ограбленным 15,63
Опасность угона машины 17,86
Опасность взлома и порчи имущества 34,38

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Германии.

Также на сайте представлены отели в Майнце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот отель
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...