Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Отель, Майнц, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Отель, Майнц, Германия

39 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.12.18
2 947 192 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 12 645 м² Доходность 5,0 % Срок сдачи: 2019.II
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 1 953 720 €
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 95 %
  • Количество парковочных мест: 36
  • Окончание арендного договора: 2039
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
  • Количество номеров: 279
  • Интернет
  • ТВ
  • Парковка

Строящаяся гостиница в центре города.

Описание

Номерной фонд отеля составит 279 номеров.

Высококачественное здание с современным дизайном номеров будет построено во 2 квартале 2019 года.

На территории объекта будет парковка на 36 автомобилей и 14 велосипедов. 

Оборудование

  • Wi-Fi
  • система кондиционирования
  • теплофикация
  • вентиляция
  • лифты
  • чердак
  • мльтимедийное подключение MediaHub
  • звукоизоляция

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 953 720 евро.

Текущая доходность 5,0 %.

Арендаторы

Арендатором является профессиональная компания в области гостиничного бизнеса. Арендатор имеет более 190 отелей по всей Европе и входит в рейтинг 50 лучших немецких гостиничных операторов. Объем продаж в 2016 году составил 140 млн евро.

Арендный договор действует до 2039 года и содержит опции продления 2х5 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 3 % + 19 % НДС (итого 3,57 %).

Расположение

Объект расположен в центре города в нескольких минутах ходьбы от главного вокзала.

Поблизости находится исторический центр старого города и крупный коммерческий район. 

Хорошая транспортная развязка, включая железнодорожную сеть и автомобильные автомагистрали, соединяет отель с крупными районами города.

В городе наблюдается устойчивое увеличение населения с 2015 по 2030 годы на 0,7 % ежегодно. 

Расстояние до аэропорта составляет 20 км.

В шаговой доступности находится набережная.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Германии.

    Также на сайте представлены отели в Майнце.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот отель
    Анатолий Онуфриев
    Анатолий Онуфриев
    Менеджер по продаже недвижимости в Майнце
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании