Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Лейпциг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Лейпциг, Германия

690 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.12.18
52 939 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 431 м² Доходность 3,4 % Построено в 1910
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 23 282 €
  • Площадь земли 542 м²
  • 4-этажное здание
  • Год последнего капитального ремонта: 2006
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество квартир: 8

Четырехэтажный доходный дом в Лейпциге.

Описание

Объект был построен в 1910 году.

Доходный дом включает 8 квартир площадью от 45 до 60 м².

В 2006 году в здании был произведен ремонт. 

В подвале располагается общая прачечная.

Во дворе есть парковка для машин. 

Оснащение

  • ламинат
  • балконы/лоджии/террасы
  • пластиковые окна с двойным остеклением

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — газ
  • уровень энергопотребления составляет 91,25 кВт*ч/ м²
  • действителен до 08.03.2016

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 23 282 €.

Текущая доходность 3,4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Доходный дом расположен в районе Варен в городе Лейпциг. В данном районе располагается Озеро Ауэн, супермаркет, поблизости находится ж/д станция, лес Лейпцигер Аувальд. 

Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет. 

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69 %. 

Индекс покупательной способности составляет 89.31. 

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов. 

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Лейпциге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании