Доходный дом, Лейпциг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Лейпциг, Германия

690 000 €
1 600 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.08.19
51 217 000 ₽
118 832 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    431 м²
  • Доходность
    3,4 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    4 €
  • Построено в 
    1910
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 542 м²
  • Количество квартир: 8
  • 4-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 23 282 €
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2006
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Четырехэтажный доходный дом в Лейпциге.

Описание

Объект был построен в 1910 году.

Доходный дом включает 8 квартир площадью от 45 до 60 м².

В 2006 году в здании был произведен ремонт.

В подвале располагается общая прачечная.

Во дворе есть парковка для машин.

Оснащение

  • ламинат
  • балконы/лоджии/террасы
  • пластиковые окна с двойным остеклением

Энергетический паспорт объекта:

  • основной источник энергии — газ
  • уровень энергопотребления составляет 91,25 кВт*ч/ м²
  • действителен до 08.03.2016

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 23 282 €.

Текущая доходность 3,4 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Доходный дом расположен в районе Варен в городе Лейпциг. В данном районе располагается Озеро Ауэн, супермаркет, поблизости находится ж/д станция, лес Лейпцигер Аувальд.

Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет.

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69 %.

Индекс покупательной способности составляет 89.31.

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.

Статистика в Лейпциге

Цена за м², €
3 431
Уровень медицины
69
Индекс 69 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
58
Индекс 58 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 431,0
Квартира в спальном районе, м² 2 283,33
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 76,0
Такси, 1 км 1,75
Бензин, 1 л 1,43
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,28
Молоко, 1 л 0,69
Белый хлеб, 500 г 1,25
Яйца, 12 шт 1,97
Куриное филе, 1 кг 6,78
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 271,69
Международная школа, в год 9 320,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 71,43
Медицинское оборудование 92,86
Точность и полнота исследований 64,29
Отношение к пациентам 53,57
Безопасность index
Уровень преступности 45,39
Опасность быть ограбленным 39,47
Опасность угона машины 36,84
Опасность взлома и порчи имущества 57,89

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Лейпциге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    София Буланова
    София Буланова
    Старший консультант по инвестициям в Германию
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...