Четырехэтажный доходный дом в Лейпциге.
Описание
Объект был построен в 1910 году.
Доходный дом включает 8 квартир площадью от 45 до 60 м².
В 2006 году в здании был произведен ремонт.
В подвале располагается общая прачечная.
Во дворе есть парковка для машин.
Оснащение
- ламинат
- балконы/лоджии/террасы
- пластиковые окна с двойным остеклением
Энергетический паспорт объекта:
- основной источник энергии — газ
- уровень энергопотребления составляет 91,25 кВт*ч/ м²
- действителен до 08.03.2016
Абсолютный годовой доход составляет 23 282 €.
Текущая доходность 3,4%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Доходный дом расположен в районе Варен в городе Лейпциг. В данном районе располагается Озеро Ауэн, супермаркет, поблизости находится ж/д станция, лес Лейпцигер Аувальд.
Население Лейпцига составляет 560 тысяч человек. За последние пять лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек в возрасте от 25 до 34 лет.
Число рабочих мест увеличилось на 11.5%, а число работающих людей на 19.5%. Уровень безработицы не превышает отметки 8.69%.
Индекс покупательной способности составляет 89.31.
Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается вторым по величине аропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.
