Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

3 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.09.18
273 578 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 2 965 м² Доходность 7,1 % Построено в 1929
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 248 587 €
  • Площадь земли 3 000 м²
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 50
  • Год последнего капитального ремонта: 2010
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
  • Количество квартир: 35

Многоквартирный дом в историческом здании с коммерческим помещением на первом этаже. 

Описание

Объект состоит из 35 квартир, общей жилой площадью 2 208 м² и одного коммерческого помещения 757 м².

К объекту также относятся земельный участок, площадь которого составляет 3 000 м² и парковку на 50 автомобилей. 

Дом постройки 1929 года находится в отличном техническом состоянии. 

В ходе последнего капитального ремонта в 2010 году было заменено практически всё, кроме несущих стен, крыши и окон.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 248 587 €.

Текущая доходность 7,1 %. 

Арендаторы

Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. 

Коммерческое помещение арендует муниципальное ведомство, в нём расположен филиал почты.

22 машино-места на парковке возле дома сданы в аренду жильцам.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в городе с населением более 80 тыс. человек, в центральном историческом районе города. 

Данный город расположен на северо-востоке федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия, в 45 км к северо-востоку от Билефельда. В городе сохранились многочисленные сооружения в стиле везерского ренессанса, а также собор XII века — архитектурный символ города.

В пешей доступности от объекта находятся достопримечательности города, музеи, набережная и мост через реку, старинная рыночная площадь с многочисленными магазинами и ресторанами, административные центральные здания города. В двух километрах от объекта находится железнодорожный вокзал. 

Благодаря удачному месторасположению, квартиры в аренду пользуются повышенным спросом, простой квартир минимальный.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Северном Рейне-Вестфалии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Артём Ежков
    Артём Ежков
    Менеджер по продаже недвижимости в Северном Рейне-Вестфалии
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании