Доходный дом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

3 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.04.19
251 042 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 2 965 м² Доходность 7,1 % Построено в 1929
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 248 587 €
  • Площадь земли 3 000 м²
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 50
  • Год последнего капитального ремонта: 2010
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %
  • Количество квартир: 35

Многоквартирный дом в историческом здании с коммерческим помещением на первом этаже. 

Описание

Объект состоит из 35 квартир, общей жилой площадью 2 208 м² и одного коммерческого помещения 757 м².

К объекту также относятся земельный участок, площадь которого составляет 3 000 м² и парковку на 50 автомобилей. 

Дом постройки 1929 года находится в отличном техническом состоянии. 

В ходе последнего капитального ремонта в 2010 году было заменено практически всё, кроме несущих стен, крыши и окон.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 248 587 €.

Текущая доходность 7,1 %. 

Арендаторы

Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. 

Коммерческое помещение арендует муниципальное ведомство, в нём расположен филиал почты.

22 машино-места на парковке возле дома сданы в аренду жильцам.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + 19 % НДС (итого 4,76 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в городе с населением более 80 тыс. человек, в центральном историческом районе города. 

Данный город расположен на северо-востоке федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия, в 45 км к северо-востоку от Билефельда. В городе сохранились многочисленные сооружения в стиле везерского ренессанса, а также собор XII века — архитектурный символ города.

В пешей доступности от объекта находятся достопримечательности города, музеи, набережная и мост через реку, старинная рыночная площадь с многочисленными магазинами и ресторанами, административные центральные здания города. В двух километрах от объекта находится железнодорожный вокзал. 

Благодаря удачному месторасположению, квартиры в аренду пользуются повышенным спросом, простой квартир минимальный.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 846
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
66
Индекс 66 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 846,26
Квартира в спальном районе, м² 3 364,56
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,4
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,7
Белый хлеб, 500 г 1,31
Яйца, 12 шт 1,82
Куриное филе, 1 кг 7,34
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 307,46
Международная школа, в год 14 825,74
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,83
Медицинское оборудование 89,75
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 69,09
Безопасность index
Уровень преступности 34,23
Опасность быть ограбленным 32,16
Опасность угона машины 31,68
Опасность взлома и порчи имущества 42,76

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Северном Рейне-Вестфалии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    София Буланова
    София Буланова
    Старший консультант по инвестициям в Германию
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...