Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Игротека в Баден-Вюртемберге, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Игротека в Баден-Вюртемберге, Германия

1 800 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 23.09.18
141 488 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 700 м² Доходность 7,8 % Построено в 2009
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 140 400 €
  • Площадь земли 3 000 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 30
  • Окончание арендного договора: 2021
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Игротека в отдельно стоящем здании.

Описание

Здание было построено в 2009 году.

На территории объекта есть парковка на 30 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 140 400 €.

Текущая доходность 7,8 %. 

Арендаторы

Арендный договор заключен до 2021 года. 

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 5 % + 19 % НДС (итого 5,95 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект располагается рядом с небольшим городом (более 10 тыс. жителей), расположенном в долине Рейна в федеральной земле Баден-Вюртемберг. Этот регион знаменит лесными массивами.

Город располагает прекрасной инфраструктурой. Его близость к таким мощным экономическим центрам, как Карлсруэ, Фрайбург, Базель и Эльзас, обеспечивает население рабочими местами. 

В этом регионе Германии один из самых низких уровней безработицы по стране. 

Микроположение: 

  • до автобана А5 (Карлсруэ-Базель) – 3 км
  • до федеральной трассы В3 (Офенбург-Фрайбург) — 1 км
  • международные аэропорты (Базель, Страсбург, Зёлинген) — 35–60 мин. езды. 
  • Франкфурт, Штутгарт и Цюрих — 2 часа езды.

В пешей доступности от здания находится магазин и автобан. 

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговая недвижимость в Германии.

    Также на сайте представлены торговая недвижимость в Баден-Вюртемберге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот развлекательный комплекс
    Артём Ежков
    Артём Ежков
    Менеджер по продаже недвижимости в Баден-Вюртемберге
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании