Офисное здание с несколькими арендаторами.
Описание
Общая площадь объекта составляет 39 171 м², включая подвал площадью 916 м².
На территории офисного здания находится парковка для 748 автомобилей.
Здание было построено в 1998 году.
Оснащение
- система вентиляции
- конечное энергопотребление 93 квтч
Абсолютный годовой доход составляет 4 669 404 евро.
Текущая доходность 6,4%.
Арендаторами являются крупнейший в мире производитель высоколегированной стали и металлообрабатывающих станков, государственное транспортное предприятие и хозяйственный магазин.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 3,5 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Офисное здание расположено в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия в городе с населением более 500 тысяч человек.
Город является одним из главных экономических центров.
Здесь сосредоточено большое количество крупных промышленных концернов.
