Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Офисное здание, Гамбург, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Офисное здание, Гамбург, Германия

60 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.09.18
4 694 939 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 30 000 м² Доходность 4,0 % Построено в 1995
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 2 420 000 €
  • Площадь земли 17 025 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 82 %
  • Количество парковочных мест: 700
  • Окончание арендного договора: 2021
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 4,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Офисное здание с крупным якорным арендатором. 

Описание

Общая площадь объекта составляет более 30 000 м².

На территории офисного здания находится парковка для 700 автомобилей. 

Здание было построено в 1995 году.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 2 420 000 евро.

Текущая доходность 4,0 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является международная промышленная компания с более чем 1 500 сотрудниками в 18 странах. 

Арендный договор действует до 31.12.2021.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 4,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение

Гамбург является городом федерального значения с населением более 1,8 млн человек. Это второй по величине город в стране, седьмой по величине и самый населенный не столичный город в Европейском союзе. 

Город является центром гражданской аэрокосмической промышленности, машиностроения, лёгкой и полиграфической промышленности. Здесь находятся сборочные заводы компаний EDAS и Airbus, главный офис фирмы Beiersdorf, крупный пивоваренный завод по производству известной марки пива Holsten, знаменитые издательства Spiegel и Shtern, штаб-квартира крупнейшего в Европе концерна посылочной торговли Otto.

Гамбург — это крупный транспортный узел, а также речной и морской порт (крупнейший в Германии, второй по размеру в Европе, и девятый в мире).

Город является научным и культурным центром. Здесь находятся 17 университетов, один из крупнейших в мире исследовательских центров по физике частиц, примерно 60 музеев, более 40 театров, около 120 парков.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

    Также на сайте представлены офисные здания в Гамбурге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это офисное здание
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании