Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Современное офисное здание, Гессен, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Современное офисное здание, Гессен, Германия

22 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 25.09.18
1 740 399 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 8 680 м² Доходность 5,6 % Построено в 2003
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 1 250 000 €
  • Площадь земли 4 155 м²
  • 7-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 182
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %

Современное офисное здание недалеко от Франкфурта.

Описание

На территории объекта есть парковка для 45 автомобилей, и подземный гараж для 137 автомобилей. 

Площадь офисов составляет 8 680 м².

Площадь помещений для сотрудников — 214 м².

Объект построен в 2002–2003 годах.

Возможна сделка в формате Share Deal.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 250 000 €.

Текущая доходность 5,6 %.

Арендаторы

В здании 7 арендаторов, в числе которых есть крупные известные компании.

Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 5,2 года.

Для одного из арендаторов договор предусматривает арендные каникулы в течение шести месяцев с момента передачи площади аренды (до августа 2018 года).

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,0 %.

Комиссия брокера — 5 % + НДС 19 % (итого 5,95 %).

Расположение

Объект расположен в бизнес-парке площадью 50 гектаров в городе, который относится к округу Франкфурт.

Автострады и линии городской электрички обеспечивают прямую связь с центром города. Рассматривается проект возможного продления линии метро в этот район.

Расстояние до центра Франкфурта — 7 км, до международного аэропорта Франкфурт-на-Майне — 15 км.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

    Также на сайте представлены офисные здания в Гессене.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на это офисное здание
    Юлия Морозова
    Юлия Морозова
    Старший консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании