Современное офисное здание недалеко от Франкфурта.
Описание
На территории объекта есть парковка для 45 автомобилей, и подземный гараж для 137 автомобилей.
Площадь офисов составляет 8 680 м².
Площадь помещений для сотрудников — 214 м².
Объект построен в 2002–2003 годах.
Возможна сделка в формате Share Deal.
Абсолютный годовой доход составляет 1 250 000 €.
Текущая доходность 5,6%.
В здании 7 арендаторов, в числе которых есть крупные известные компании.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 5,2 года.
Для одного из арендаторов договор предусматривает арендные каникулы в течение шести месяцев с момента передачи площади аренды (до августа 2018 года).
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,0%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект расположен в бизнес-парке площадью 50 гектаров в городе, который относится к округу Франкфурт.
Автострады и линии городской электрички обеспечивают прямую связь с центром города. Рассматривается проект возможного продления линии метро в этот район.
Расстояние до центра Франкфурта — 7 км, до международного аэропорта Франкфурт-на-Майне — 15 км.
