Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Отель, Карлсруэ, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Отель, Карлсруэ, Германия

4 200 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.09.18
328 646 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 1 000 м² Доходность 5,1 % Построено в 1890
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 215 000 €
  • Площадь земли 557 м²
  • 6-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Год последнего капитального ремонта: 2008
  • Окончание арендного договора: 2028
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 5,0 %
  • Количество номеров: 38
  • Количество звезд: 3

Трехзвездочная гостиница в центре города Карлсруе.

Описание

Шестиэтажное здание гостиницы выполнено в историческом архитектурном стиле. 

Объект был построен в 1890 году, реконструкции проводились в 2000 и 2008 годах.

Общая площадь — 1 000 м².

Земельный участок площадью 557 м².

Номерной фонд отеля: 38 комнат.

Оснащение

  • две столовые зоны
  • читальный зал
  • пассажирский лифт
  • сауна
  • зона фитнеса

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 215 000 €.

Текущая доходность 5,1 %.

Арендаторы

Арендатором является крупная гостиничная сеть, насчитывающая более 50 отелей в Германии.

Арендный договор заключен на 10 лет.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 5 % + НДС 19 % (итого 5,95 %).

Расположение

Объект расположен в центре Карлсруэ — второго по величине города земли Баден-Вюртемберг.

Торговый центр, рынок, государственный театр, остановки городской электрички находятся в непосредственной близости от гостиницы. Расстояние до главного вокзала Карлсруэ — 3 километра.

К достопримечательностям города, помимо главного дворца и музеев, относятся многочисленные архитектурные ансамбли различных эпох.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Германии.

    Также на сайте представлены отели в Карлсруэ.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот отель
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям Tranio
    +7 (800) 333-10-85
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании