Торговый центр, Тюрингия, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Выгодные условия покупки до конца года

До 31 декабря 2020 ставка НДС снижена с 19 до 16%

Торговый центр, Тюрингия, Германия

10 250 000 €
568 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.09.20
918 611 000 ₽
50 957 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    18 027 м²
  • Доходность
    7,1 %
  • Построено в 
    1994
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 24 485 м²
  • Количество парковочных мест: 324
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 729 757 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 70 %
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2009
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Торговый центр с парковкой.

Описание

Торговая площадь составляет 15 500 м².

Оснащение:

  • лифт
  • центральное отопление
  • парковка (на 324 места)

Здание построено в 1994 году и полностью отреставрировано в 2009 году.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход — 729 757 €.

Текущая доходность — 7,1 %.

Арендаторы

Якорными арендаторами являются:

  • Один из крупнейших продавцов мебели и товаров для дома в Германии. Договор аренды заключён до 2024 года.
  • Европейская сеть розничной торговли одеждой, насчитывающая более 180 магазинов. Договор аренды заключён до 2025 года.
  • Крупная розничная сеть магазинов игрушек, насчитывающая более 60 филиалов. Договор аренды заключён до 31.12.2019.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация): 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости: 6,5 %.

Комиссия брокера: 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Торговый центр расположен в городе Гера в восточной части Тюрингии.

Гера — третий по величине город Германии(после Эрфурта и Йены) с населением более 95 тыс. человек и площадью около 150 км².

Гера считается региональным центром торговли. В городе есть машиностроительное предприятие и медицинский университет.

Объект в 4 км от автомагистрали и в пешей доступности от жилого района.

В непосредственной близости от торгового центра расположены остановки общественного транспорта, крупный супермаркет, пекарня, автомойка, автозаправочная станция, автомастерская.

Расстояние до ближайшего города Цвиккау — около 40 км, до Эрфурта (административного центра Тюрингии) — 80 км.

Тюрингия — федеральная земля в восточной части Германии, одна из наиболее экономически развитых земель наряду с Саксонией. Общая площадь Тюрингии превышает 16 170 км², население — 2,15 млн человек.

На 2018 г. около 66 % населения Тюрингии были заняты в сфере услуг.

Средняя зарплата составила 41 тыс. € в год.

ВРП (валовый региональный продукт) Тюрингии на 2018 г. составил 64 млрд €.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Тюрингии.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот многофункциональный центр
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Тюрингии
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...