Пакет студенческих апартаментов, Мюнхен, Германия

2 524 000 €
9 821 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 11.12.19
177 469 000 ₽
690 540 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    257 м²
  • Доходность
    4,5 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    36 €
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 113 580 €
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %

Пакет из 10-ти студенческих апартаментов в жилом комплексе.

Описание

Жилой комплекс состоит из 347 меблированных квартир площадью от 18 до 45 м².

Стоимость апартаментов составляет от 184 900 до 509 900 €.

Предлагается 27 вариантов планировки на выбор.

Комплекс включает:

  • многоуровневые террасы с садами на крыше (около 1670 м²)
  • фитнес-центр с раздевалкой
  • двор
  • спортивные площадки
  • лаунж-зону
  • прачечную со стиральными и сушильными машинами
  • зону для хранения велосипедов (около 360 мест)

Энергосбережение KFW-55 CONSTRUCTION (ENEV 2016)

Внутреннее пространство

Пакет из 10-ти апартаментов общей площадью 257 м².

Каждая из квартир включает жилую комнату с кухней, ванную комнату и террасу или балкон.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 113 580 €.

Прогнозируемая доходность 4,5 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Жилой комплекс находится в одном из самых популярных студенческих городков Германии — Швабинг-Фраймане. Студенческое жилье в Мюнхене пользуется большим спросом, а предложение по‑прежнему значительно отстает (на 11 000 апартаментов в настоящее время около 122 000 студентов). Район Швабинг с населением около 100 000 человек является самым густонаселённым в Мюнхене.

Квартал прославился как богемный и сегодня является одним из самых модных районов столицы Баварии. Здесь расположены известные достопримечательности Мюнхена, такие как: Английский сад с важной его частью – Китайской башней и двумя популярными пивными садами Аумайстер и Хиршау, теннисный парк St. Florian, бассейн под открытым небом Freibad Ungererbad, Триумфальная арка, 17-метровая скульптура «Шагающий человек» на Леопольдштрассе.

В пешей доступности расположены дисконтные магазины и супермаркеты, торговые бутики, комиссионный магазин, кафе, рестораны, пивные, театры, теннисный корт, пекарня, аптеки, станции метро.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Мюнхене

Цена за м², €
10 093
Уровень медицины
78
Индекс 78 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
84
Индекс 84 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 10 092,59
Квартира в спальном районе, м² 7 096,3
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,9
Проездной на месяц 66,6
Такси, 1 км 1,9
Бензин, 1 л 1,45
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,56
Молоко, 1 л 0,9
Белый хлеб, 500 г 1,44
Яйца, 12 шт 2,27
Куриное филе, 1 кг 7,95
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 622,4
Международная школа, в год 14 350,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 78,75
Медицинское оборудование 91,67
Точность и полнота исследований 80,82
Отношение к пациентам 74,69
Безопасность index
Уровень преступности 10,77
Опасность быть ограбленным 11,56
Опасность угона машины 14,03
Опасность взлома и порчи имущества 21,88

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие студенческие апартаменты в Германии.

Также на сайте представлены студенческие апартаменты в Мюнхене.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот студенческий апартамент
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям в Мюнхене
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...