Пакет из 10-ти студенческих апартаментов в жилом комплексе.
Описание
Жилой комплекс состоит из 347 меблированных квартир площадью от 18 до 45 м².
Стоимость апартаментов составляет от 184 900 до 509 900 €.
Предлагается 27 вариантов планировки на выбор.
Комплекс включает:
- многоуровневые террасы с садами на крыше (около 1670 м²)
- фитнес-центр с раздевалкой
- двор
- спортивные площадки
- лаунж-зону
- прачечную со стиральными и сушильными машинами
- зону для хранения велосипедов (около 360 мест)
Энергосбережение KFW-55 CONSTRUCTION (ENEV 2016)
Внутреннее пространство
Пакет из 10-ти апартаментов общей площадью 257 м².
Каждая из квартир включает жилую комнату с кухней, ванную комнату и террасу или балкон.
Прогнозируемый годовой доход составляет 113 580 €.
Прогнозируемая доходность 4,5%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Жилой комплекс находится в одном из самых популярных студенческих городков Германии — Швабинг-Фраймане. Студенческое жилье в Мюнхене пользуется большим спросом, а предложение по‑прежнему значительно отстает (на 11 000 апартаментов в настоящее время около 122 000 студентов). Район Швабинг с населением около 100 000 человек является самым густонаселённым в Мюнхене.
Квартал прославился как богемный и сегодня является одним из самых модных районов столицы Баварии. Здесь расположены известные достопримечательности Мюнхена, такие как: Английский сад с важной его частью – Китайской башней и двумя популярными пивными садами Аумайстер и Хиршау, теннисный парк St. Florian, бассейн под открытым небом Freibad Ungererbad, Триумфальная арка, 17-метровая скульптура «Шагающий человек» на Леопольдштрассе.
В пешей доступности расположены дисконтные магазины и супермаркеты, торговые бутики, комиссионный магазин, кафе, рестораны, пивные, театры, теннисный корт, пекарня, аптеки, станции метро.
