Доходный дом, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Бавария, Германия

12 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 19.06.19
860 377 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 3 670 м² Доходность 4,0 %
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 480 000 €
  • Площадь земли 4 500 м²
  • Количество парковочных мест: 77
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
  • Количество квартир: 32

Строящиеся доходные дома с коммерческими площадями.

Описание

3 многоквартирных дома (корпуса A, B, C) с коммерческими площадями на территории жилого комплекса.

Жилой комплекс включает:

  • 3 многоквартирных дома с 32 квартирами
  • 7 отдельных домов
  • игровую площадку
  • наземную и подземную парковки

Внутреннее пространство

  • подсобное помещение со стиральными и сушильными машинами
  • ванные комнаты с ванной и окном
  • дополнительный WC (в 3 и 4-комнатных квартирах)
  • гардеробные комнаты
  • балкон или терраса
  • подвал для каждой квартиры
  • лифт

Разрешение на строительство/ предварительное разрешение на строительство: выполняется процедура изменения плана B, связанная со строительством, одобренным городом.

Начало строительства: 2018–2019 годы.

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 480 000 €.

Прогнозируемая доходность 4,0 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Объект расположен в пригороде Нюрнберга. Население Нюрнберга составляет более 500 000 человек, город является 2-м по численности в Баварии (после Мюнхена). Регион Нюрнберга с его почти 2-мя миллионами населения, 10 000 км2 площади и вкладом в валовой национальный продукт в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии. 

Собственность находится в жилом районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от объекта находится супермаркет Netto Marken-Discount, продовольственные магазины, банкомат, парикмахерская, полицейский участок, автосалон, автобусная остановка и станция пригородной электрички.

До центрального железнодорожного вокзала Нюрнберга — около 20 минут езды на автомобиле или на электричке.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 912
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 912,35
Квартира в спальном районе, м² 3 391,49
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,83
Куриное филе, 1 кг 7,34
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 306,94
Международная школа, в год 14 672,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,13
Медицинское оборудование 89,29
Точность и полнота исследований 75,56
Отношение к пациентам 68,35
Безопасность index
Уровень преступности 34,22
Опасность быть ограбленным 32,32
Опасность угона машины 31,78
Опасность взлома и порчи имущества 43,08

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Баварии.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Ольга Старинцева
    Ольга Старинцева
    Консультант по инвестициям в Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...