Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

17 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.06.19
1 254 530 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 5 000 м² Доходность 4,0 %
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 700 000 €
  • Площадь земли 3 700 м²
  • 4-этажное здание
  • Количество парковочных мест: 80
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %

Строящийся дoходный дом/ дом престарелых в федеральной земле Баден-Вюртемберг.

Описание

Объект находится на этапе проектирования.

Разработка проекта «под ключ».

Финансовые показатели

Прогнозируемый годовой доход составляет 700 000 €.

Прогнозируемая доходность составляет 4,0 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Объект находится в городе с населением менее 20 000 человек в федеральной земле Баден-Вюртемберг. 

Регион Баден-Вюртемберг обладает развитой экономикой и самым низким уровнем безработицы в Германии. Здесь расположены такие всемирно известные фирмы, как Mercedes-Benz, Audi Sport GmbH, Daimler AG, IBM, Karl Storz, Porsche AG, Robert Bosch GmbH, SAP, Voith, Testo, ZF Friedrichshafen AG.

Одной из важнейших отраслей экономики является издательское дело, здесь издается около 40 % всех книг Германии.

В регионе находятся 9 университетов, 39 специализированных вузов, около 130 научно-исследовательских учреждений. Гейдельбергский и Тюбингенский университеты являются одними из старейших в Европе.

Красоты природы и обилие исторических достопримечательностей способствуют развитию туризма в регионе.

В пешей доступности находится пекарня, парикмахерская, школа, магазин шин, автомастерская.

Расстояние до аэропорта Штуттгарта составляет около 100 км, до аэропорта Мюнхена — около 140 км.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 911
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 911,15
Квартира в спальном районе, м² 3 399,79
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,83
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 307,98
Международная школа, в год 14 672,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,02
Медицинское оборудование 89,3
Точность и полнота исследований 75,61
Отношение к пациентам 68,27
Безопасность index
Уровень преступности 34,28
Опасность быть ограбленным 32,3
Опасность угона машины 31,84
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Баден-Вюртемберге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Анатолий Онуфриев
    Анатолий Онуфриев
    Консультант по инвестициям
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...