Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Доходный дом в Баден-Вюртемберге, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом в Баден-Вюртемберге, Германия

3 990 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.11.18
300 673 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 1 042 м² Доходность 4,7 % Срок сдачи: 2019.III
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 187 560 €
  • Площадь земли 1 441 м²
  • 4-этажное здание
  • Количество парковочных мест: 10
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество квартир: 9

Два строящихся доходных дома с отделкой «под ключ». 

Описание

Дома включают 9 жилых единиц:

  • Всего комнат: 49
  • Ванных комнат: 10 
  • Спален: 20

Возможно индивидуальное планирование жилых помещений и оборудования.

Оснащение:

  • Подогрев полов 
  • Лифт
  • Подвал
  • Кабельное ТВ
  • 10 подземных парковочных мест
  • Терраса и балкон 
  • Современная отопительная техника
  • Каменная кладка из натуральных строительных материалов
  • Видеодомофон с цветным монитором
  • Электрические жалюзи
  • Система «Умный дом»
  • Тщательно подобранный паркет и плитка

Указанная цена основана на текущей расчетной стоимости планирования.

Дата сдачи объекта: 31.08.2019

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход: 187 560 €

Текущая доходность: 4,7 %

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение и объекты поблизости

Объект находится в городе с населением более 100 тыс. человек. 

Город расположен на западе федеральной земли Баден-Вюртемберг. 

Уровень безработицы: 5,5 % по данным на июнь 2018 года.

Покупательная способность: 22 059 евро на человека.

Крупными городами по соседству являются Карлсруэ (около 30 км) и Штутгарт (около 50 км). 

Дом расположен на участке 352 м над уровнем моря и окружен смешанным лесным массивом U-образной формы. Он находится недалеко от парка и имеет прямой доступ к пешеходным тропам. Автобусы до центра города ходят каждые 30 минут. 

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Баден-Вюртемберге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    София Буланова
    София Буланова
    Консультант по инвестициям Tranio
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании