Два строящихся доходных дома с отделкой «под ключ».
Описание
Дома включают 9 жилых единиц:
- Всего комнат: 49
- Ванных комнат: 10
- Спален: 20
Возможно индивидуальное планирование жилых помещений и оборудования.
Оснащение:
- Подогрев полов
- Лифт
- Подвал
- Кабельное ТВ
- 10 подземных парковочных мест
- Терраса и балкон
- Современная отопительная техника
- Каменная кладка из натуральных строительных материалов
- Видеодомофон с цветным монитором
- Электрические жалюзи
- Система «Умный дом»
- Тщательно подобранный паркет и плитка
Указанная цена основана на текущей расчетной стоимости планирования.
Абсолютный годовой доход: 187 560 €
Текущая доходность: 4,7%
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект находится в городе с населением более 100 тыс. человек.
Город расположен на западе федеральной земли Баден-Вюртемберг.
Уровень безработицы: 5,5% по данным на июнь 2018 года.
Покупательная способность: 22 059 евро на человека.
Крупными городами по соседству являются Карлсруэ (около 30 км) и Штутгарт (около 50 км).
Дом расположен на участке 352 м над уровнем моря и окружен смешанным лесным массивом U-образной формы. Он находится недалеко от парка и имеет прямой доступ к пешеходным тропам. Автобусы до центра города ходят каждые 30 минут.
