Строящийся отель, Майнц, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Строящийся отель, Майнц, Германия

41 000 000 €
3 242 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.10.19
2 906 178 000 ₽
229 828 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    12 645 м²
  • Доходность
    4,7 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    12 €
  • Построено в 
    2019
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Количество номеров: 279
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 1 953 720 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,0 %
Особенности
  • ТВ

Отель в Майнце.

Описание

Современное 6-этажное здание (один этаж подземный).

Объект включает:

  • 180 гостиничных номеров
  • 99 апартаментов (с обслуживанием)
  • 36 парковочных мест

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 1 953 720 €.

Текущая доходность 4,7 %.

Арендаторы

Договор аренды заключен на 20 лет + 2 x 5 лет опции продления.

Гарантия от арендатора составляет 6 месячных арендных плат, гарантия от материнской компании арендатора составляет до 4 месячных арендных плат.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 3 % + НДС 19 % (итого 3,57 %).

Расположение

Объект находится в Майнце — столице и крупнейшем городе земли Рейнланд-Пфальц. Население Майнца составляет более 213 000 человек. Майнц является частью столичного региона Франкфурт-на-Рейне.

Город является центром виноделия. Здесь проводится Mainzer Weinmarkt — одна из крупнейших винных выставок в Германии.

Предприятия, базирующиеся в Майнце: Schott AG (крупнейшее в мире производство стекла), Werner & Mertz (большой химический завод), IBM, QUINN Plastics/ Novo Nordisk.

Майнц также является одним из медиацентров Германии. Именно здесь Иоганн Гутенберг изобрёл книгопечатание.

В Майнце расположена штаб-квартира 2-го канала немецкого федерального телевидения ZDF.

В городе с 19 века проводится фестиваль Майнзера Фассенахта (Фастнахта) и каталический фестиваль Katolikentag. Очень популярен карнавал Rosenmontag, когда на улицах Майнца проходит большой парад c участием более 500 000 человек.

Отель расположен в 500 м от главного вокзала города.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Майнце

Цена за м², €
4 000
Уровень медицины
72
Индекс 72 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 000,0
Квартира в спальном районе, м² 3 500,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,5
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,32
Молоко, 1 л 0,67
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,76
Куриное филе, 1 кг 7,31
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 356,67
Международная школа, в год 14 000,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 80,0
Медицинское оборудование 100,0
Точность и полнота исследований 90,0
Отношение к пациентам 65,0
Безопасность index
Уровень преступности 12,5
Опасность быть ограбленным 15,63
Опасность угона машины 17,86
Опасность взлома и порчи имущества 34,38

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде
  • 2,03 млн $ объём инвестиций
  • 24 % доходность
  • 1 млн $ капитал девелопера
  • 1 год срок проекта
Приём заявок до 30 октября

Лучшее предложение по девелопменту

4 участка под развитие с форвардной продажей во Флориде

Прием заявок до 30 октября

  • объём инвестиций 2,03 млн $
  • доходность 24 %
  • капитал девелопера 1 млн $
  • срок проекта 1 год

Продавец частный инвестор, выходящий на пенсию. Всего продается 4 учатка, площадью 2,369 м². Покупатель по форвардной сделке Housing Trust Group — лидер на рынке девелопмента жилой недвижимости во Флориде, участвует в программе доступного жилья Tax Credit Program.

Условием приобретения участка является получение Housing Trust Group одобрения властей. Местные власти заинтересованы в развитии такого рода проектов и одобряют 95 % заявок. Девелопер предоставил LOI на покупку участка.

В случае неодобрения заявки Housing Trust Group инвестор оставляет участок и может осуществить строительство многоквартирного дома самостоятельно или совместно с девелопером. Бюджет проекта – 32 млн $ (включая стоимость участка), срок проекта — 5 лет, Levered IRR – 32 %.

Заявка на проект

100 млн €

проинвестировано в наши проекты

10 лет

на рынке недвижимости

1000+

сделок с 2008 года

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Германии.

Также на сайте представлены отели в Майнце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот отель
Ольга Старинцева
Ольга Старинцева
Консультант по инвестициям в Tranio
8 (800) 333-10-85
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...