Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Выгодные условия покупки до конца года

До 31 декабря 2020 ставка НДС снижена с 19 до 16%

Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

2 350 000 €
1 149 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 01.10.20
214 053 000 ₽
104 722 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 044 м²
  • Доходность
    8,4 %
  • Построено в 
    2000
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 8 055 м²
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 196 543 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2007
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Торговый центр с крупными розничными сетевыми арендаторами в земле Мекленбург-Передняя Померания.

Описание

Общая площадь объекта составляет 2044 м².

Здание построено в 2000 году.

В 2007 году построены дополнительные площади.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход — 196 543 €.

Текущая доходность — 8,4 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является сетевой дискаунтер.

Договор аренды заключен до ноября 2019 года + опция продления 1х3 года.

В число арендаторов также входят:

  • Сетевой магазин одежды. Договор аренды заключен до августа 2021 года.
  • Мясная лавка, булочная и кафе.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация): 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости: 5,0 %.

Комиссия брокера: 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Торговый центр расположен в городе федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания с населением около 10 тыс. человек.

Объект расположен к западу от центра города вдоль главной подъездной дороги и хорошо просматривается. Берлинский автобан и другие федеральные автомагистрали пролегают в непосредственной близости к городу.

Мекленбург-Передняя Померания — федеральная земля в северо-восточной части Германии. Общая площадь земли превышает 23 290 км², население — 1,6 млн человек.

На 2017 г. около 74 % населения земли были заняты в сфере услуг.

ВРП (валовый региональный продукт) на 2018 г. составил 45 млрд €.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Мекленбург-Передней Померании.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот многофункциональный центр
Инна Климаева
Инна Климаева
Консультант по инвестициям в Мекленбург-Передней Померании
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...