Доходный дом, Золинген, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Золинген, Германия

449 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.06.19
32 428 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 366 м² Доходность 6,5 % Построено в 1953
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 29 136 €
  • Площадь земли 768 м²
  • 3-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 3
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество квартир: 6

Доходный дом с садом в Золингене.

Описание

3-этажное здание с 2 террасами на 1-ом этаже.

Доходный дом включает:

  • 6 квартир (2-комнатных) 
  • 2 гаража
  • 1 парковочное место
  • прачечную/ сушилку (в подвале)

Ванные комнаты (с окнами) отремонтированы в 1999–2015 годах.

В 2007 году была обновлена электрика и полы (в некоторых квартирах).

Отопительная система была обновлена в 1999–2017 годах.

Оснащение

  • газовое отопление пола (масло)
  • горячее водоснабжение (через отопительную систему)
  • деревянные/ пластиковые окна (частично с жалюзи)
  • утепленный потолок (в подвале)
  • утепленный западный фронтон

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 29 136 €.

Текущая доходность 6,5 %.

Арендаторы

Здание полностью арендовано.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Доходный дом расположен в жилом районе города Золингена (федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия).

На автомобиле или общественном транспорте можно быстро добраться до центра города. 

Магазины товаров повседневного спроса находятся в пешей доступности от здания.

Население города составляет более 160 000 человек. 

Золинген входит в городскую агломерацию «Рейнско-Рурский регион» — наиболее густонаселённую конурбацию Германии.

Золинген известен в мире как производитель высококачественных лезвий, ножей и других режущих инструментов. В 2012 году город получил официальное название «Золинген — город лезвий».

Достопримечательностями города являются: средневековый замок Бург (бывшая резиденция правителей Бергишской страны) и самый высокий в Германии Мюнгстенский железнодорожный мост (107 метров).

Статистика в Золинген

Цена за м², €
1 817
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 1 817,0
Квартира в спальном районе, м² 1 478,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,69
Такси, 1 км 2,2
Бензин, 1 л 1,38
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,43
Молоко, 1 л 0,68
Белый хлеб, 500 г 1,26
Яйца, 12 шт 1,68
Куриное филе, 1 кг 7,04
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 375,0
Международная школа, в год 16 000,0

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Золинген.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    София Буланова
    София Буланова
    Старший консультант по инвестициям в Германию
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...