Строящийся супермаркет, Бавария, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Строящийся супермаркет, Бавария, Германия

9 165 000 €
3 818 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 27.02.20
653 837 000 ₽
272 432 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 400 м²
  • Доходность
    5,1 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    16 €
  • Построено в 
    2019
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 470 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,0 %

Строящийся супермаркет с крупным сетевым арендатором в Баварии.

Описание

Тип сделки: Forward Deal.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 470 000 €.

Текущая доходность 5,1 %.

Кредитование

Возможно банковское финансирование.

Арендаторы

Арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 50 млрд евро.

Договор аренды заключен на 15 лет.

Договором предусмотрена индексация арендной платы.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5 %.

Комиссия брокера — 4 % + НДС 19 % (итого 4,76 %).

Расположение

Супермаркет возводится в одном из районных центров Баварии, в оживлённой части города с удобными подъездными путями. Население города составляет около 30 000 человек.

Рядом с супермаркетом находятся магазины, ресторан, спортивный зал, автомобильная мастерская, банк.

Расстояние до Ингольштадта составляет около 15 км, до Мюнхена — около 95 км.

Бавария является самой большой по площади среди 16 федеральных земель Германии, обладает крупнейшим экономическим и научным потенциалом и лидирует по темпу экономического роста. Население Баварии составляет более 12 миллионов человек. Столица — город Мюнхен.

Наиболее важную роль в экономике Баварии играет машиностроение (автомобилестроение и авиакосмическая отрасль), электротехника, точная механика, оптика, производство медтехники, химическая промышленность.

Хорошо развитые районы Баварии:

  • столичная область Мюнхена (BMW, Audi, MAN, Knorr-Bremse, Seimens, Infineon Technologies, Microsoft, ProSiebenSat1, Sky Deutschland, Kabel Deutschland, Burda, EADS, Krauss-Maffei Weggmann)
  • район Аугсбург (EADS, KUKA, UPM-Kymmene)
  • Ингольштадт (Media-Saturn-Holding)
  • «баварский химический треугольник» (между озером Кимзее и реками Инн и Зальцах)

Туризм является одним из основных источников дохода Баварии. Ежегодное количество туристов в Баварии превышает 34 миллиона человек.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Также на сайте представлены супермаркеты в Баварии.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на этот супермаркет
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Баварии
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...