Доходный дом, Мюльхайм-на-Руре, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Мюльхайм-на-Руре, Германия

785 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.06.19
56 754 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 900 м² Доходность 6,7 % Построено в 1963
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Абсолютный доход: 52 173 €
  • Площадь земли 863 м²
  • Количество парковочных мест: 5
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество квартир: 14

Доходный дом с коммерческой единицей на 1-ом этаже в Мюльхайме.

Описание

3-этажное угловое здание. 

Объект включает:

  • 14 квартир (35-50 м²)
  • 1 коммерческую единицу (320 м²)
  • 5 парковочных мест

Тип проекта: added value (покупка с целью ремонта с последующей сдачей в аренду за более высокую цену).

Проект продлится 5–6 лет.

Базовая модель — создание с инвестором совместного предприятия, в котором управляющая компания имеет долю. 

Альтернативным вариантом может быть договор на управление объектом с долей УК в будущей прибыли от продажи развитого объекта.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 52 173 €.

Текущая доходность 6,7 %.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 6,5 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Доходный дом расположен недалеко от вокзала в жилом районе города Мюльхайм-на-Руре (Северный Рейн-Вестфалия). 

Население города составляет более 170 000 человек.

Мюльхайм находится между Дюссельдорфом, Эссеном и Дуйсбургом. До аэропорта Дюссельдорфа — около 20 минут езды.

В городе расположены штаб-квартиры компаний Aldi Süd, Tengelman Group (торговый холдинг), исследовательский институт Max-Planck, производство паровых турбин компании Siemens AG. 

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 912
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 912,35
Квартира в спальном районе, м² 3 391,49
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,83
Куриное филе, 1 кг 7,34
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 306,94
Международная школа, в год 14 672,67
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,13
Медицинское оборудование 89,29
Точность и полнота исследований 75,56
Отношение к пациентам 68,35
Безопасность index
Уровень преступности 34,22
Опасность быть ограбленным 32,32
Опасность угона машины 31,78
Опасность взлома и порчи имущества 43,08

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

    Также на сайте представлены доходные дома в Мюльхайм-на-Руре.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот доходный дом
    Анатолий Онуфриев
    Анатолий Онуфриев
    Консультант по инвестициям
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 1,5 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании
      Москва, Россия
      119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
      Барселона, Испания
      Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      Мюнхен, Германия
      Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
      Берлин, Германия
      Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
      Позвонить
      Отправить заявку
      Выбор локации
      • еще ...
      • Город, регион, страна
      Загрузка...