Новый пансионат в Нюрнберге.
Описание
Разрешение на строительство получено в апреле 2017 года.
Площадь здания над землей составляет 3831 м², площадь подземных помещений — 1710 м².
Пансионат включает:
- 126 квартир
- подземную парковку (63 места)
- подвал
Покупная цена относится к текущему планированию проекта.
Альтернативная планировка с 30 дополнительными квартирами еще не включена в стоимость.
Абсолютный годовой доход составляет 1 000 000 €.
Текущая доходность 5,1%.
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Пансионат расположен в Нюрнберге, в районе Боксдорф, недалеко от шоссе между Нюрнбергом и Эрлангеном. В радиусе 15-ти км находятся крупные промышленные предприятия (Siemens, Puma, Adidas). Расстояние до аэропорта Нюрнберга составляет около 11 км, до торгово-выставочного комплекса Нюрнберга — около 16 км.
Нюрнберг является 2-м по численности городом в Баварии (после Мюнхена) и 14-м в Германии. Население города составляет около 530 00 человек.
Нюрнберг — крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная столица. Вместе с городами Фюрт, Швабах и Эрланген Нюрнберг образует миллионную агломерацию и является одним из наиболее динамично развивающихся регионов высоких технологий в Европе. В Нюрнберге расположены около 168 000 компаний, в том числе Siemens AG и другие.
ВВП составляет 27 миллиардов евро.
Международный аэропорт Нюрнберга перевозит 3,3 миллиона человек ежегодно и является 2-ым по загруженности аэропортом в Баварии и 10-ым в Германии.
Речной порт Нюрнберга имеет самый современный и крупнейший логистический центр на юге Германии (337 га) с годовым грузооборотом около 15 миллионов тонн.
В Нюрнберге находится крупный Международный выставочный центр (170 000 м²), где ежегодно проводятся около 120 национальных и международных выставок и конгрессов.
В Нюрнберге и его окрестностях расположено 30 университетов с более чем 150 000 студентов. Один из крупнейших — Университет Эрланген-Нюрнберг, в котором ежегодно обучается около 40 000 человек.
