Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия

6 800 000 €
3 586 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.03.20
598 244 000 ₽
315 529 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    1 896 м²
  • Доходность
    3,2 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    9 €
  • Построено в 
    1900
Детали
Параметры объекта
  • Количество квартир: 22
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 226 000 €
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Статус объекта
  • Год последнего капитального ремонта: 2018
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Доходный дом с коммерческими помещениями.

Описание

Доходный дом, включающий 22 квартиры общей площадью 1 631 м² и два коммерческих помещения общей площадью 256 м².

Есть разрешение на строительство дополнительных 520 м² жилых помещений за счёт расширения мансарды и бокового крыла здания.

В 2017/18 году в доме был проведен капительный ремонт, 75 % квартир были полностью отремонтированы, дом находится в отличном состоянии.

  • Share Deal — стоимость объекта 5 800 000 €
  • Asset Deal — стоимость объекта 6 800 000 €

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход: 226 000 €.

Текущая доходность: 3,2 %.

Арендаторы

Коммерческие помещения сданы в аренду под стоматологический кабинет и магазин по продаже напитков.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Комиссия брокера 6 % + 19 % НДС (итого 7,14 %).

Расположение и объекты поблизости

Недвижимость расположена в центральном районе 7-го округа Берлина — Мариендорфе, отличающимся гармонично развитой инфраструктурой, недалеко от автобусной остановки, магазинов, баров и ресторанов. В этом районе расположены шесть начальных школ, гимназия Эккенер и старшая школа имени Херманна Кёля.

Темпельхоф-Шёнеберг — 7-ой административный округ Берлина. Население района составляет более 330 000 человек.

Берлин – столица Германии с населением более 3,9 миллионов человек. В рамках еврозоны Берлин является одним из городов с самой высокой деловой активностью. Несколько крупных корпораций, таких как Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP имеют штаб-квартиры в Берлине. В 2017 году ВВП Берлина вырос в реальном выражении на 3,1 % по сравнению с предыдущим годом и в 3-й раз подряд составлял более 3 %. В общенациональном сравнении Берлин занял 2-е место и значительно превысил средний рост в 2,2 % в Германии. В 2017 году зарплаты сотрудников среднего звена в Берлине составляли в среднем более 3260 евро в месяц. Средний валовой ежемесячный доход увеличился на 2,7 % по сравнению с предыдущим годом.

  • Уровень безработицы — 9,0 % (2017 год)
  • Индекс потребительских цен — 111,4 (2017)
  • ВВП — 136 млрд. Евро (2017 год)
  • Около 80 % компаний в Берлине работают в секторе услуг.
  • 2 аэропорта Берлина — Тегель и Шенефельд — обслуживают свыше 40 млн. пассажиров в год.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Темпельхоф-Шёнеберге.

Статистика в Берлине

Цена за м², €
5 851
Уровень медицины
69
Индекс 69 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
60
Индекс 60 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 851,17
Квартира в спальном районе, м² 3 876,17
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,8
Проездной на месяц 81,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,44
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,52
Молоко, 1 л 0,78
Белый хлеб, 500 г 1,3
Яйца, 12 шт 1,94
Куриное филе, 1 кг 7,56
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 192,67
Международная школа, в год 7 790,42
Здравоохранение index
Компетентность персонала 74,17
Медицинское оборудование 82,8
Точность и полнота исследований 72,71
Отношение к пациентам 62,82
Безопасность index
Уровень преступности 40,98
Опасность быть ограбленным 37,75
Опасность угона машины 36,09
Опасность взлома и порчи имущества 51,74

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на этот доходный дом
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Темпельхоф-Шёнеберге
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...