Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый центр с известным сетевым арендатором, Саксония-Анхальт, Германия

2 209 000 €
995 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 05.04.20
182 365 000 ₽
82 146 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    2 220 м²
  • Доходность
    8,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    6 €
  • Построено в 
    1994
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 7 565 м²
  • Количество парковочных мест: 117
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 176 778 €
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Торговый центр в пригороде Лейпцига.

Описание

Площадь здания была расширена в 2007 году.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 176 778 €.

Текущая доходность 8,0 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 1 300 магазинов в 4 европейских странах. Годовой оборот компании составляет около 6 млрд евро.

Договор аренды заключен до 31.03.2023 года.

2-м арендатором является магазин прохладительных напитков.

Договор аренды заключен до 30.06.2025 года.

Другие арендаторы: немецкая ассоциация социального обеспечения, мясной и хлебобулочный магазины, парикмахерская, автошкола, стоматолог, игровая комната.

WALT: 5,8 лет (на 01.02.2018 года).

Расходы по сделке

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0 %.

Комиссия брокера — 6 % + НДС 19 % (итого 7,14 %).

Расположение

Торговый центр расположен в пригороде Лейпцига. Население города составляет около 10 000 человек.

Город хорошо связан с Лейпцигом системой общественного транспорта.

Лейпциг — самый крупный город федеральной земли Саксония, его население составляет 560 000 человек.

Вместе с расположенным в 32 км западнее Галле, Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения около 1,1 млн человек, которая является одной из наиболее экономически развитых в Восточной Германии.

Крупные компании-работодатели в Лейпциге:

  • Amazon
  • Blüthner (производство фортепиано)
  • BMW
  • Comparex
  • Porsche
  • Siemens
  • EMAG Leipzig Maschinenfabrik GmbH
  • DHL (для аэропорта Лейпциг/ Галле)
  • Microsoft (дешёвые боксы)

За последние 5 лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек (в возрасте от 25 до 34 лет).

Число рабочих мест увеличилось на 11.5 %, а число работающих людей на 19.5 %.

Уровень безработицы не превышает отметки 8,7 %.

Индекс покупательной способности составляет 89,31.

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается 2-м по величине аэропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие бизнес-центры в Германии.

Также на сайте представлены бизнес-центры в Саксония-Анхальте.

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 962
Уровень медицины
74
Индекс 74 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
65
Индекс 65 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 962,39
Квартира в спальном районе, м² 3 420,66
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,41
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,34
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,84
Куриное филе, 1 кг 7,35
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 309,39
Международная школа, в год 14 421,73
Здравоохранение index
Компетентность персонала 76,94
Медицинское оборудование 89,26
Точность и полнота исследований 75,75
Отношение к пациентам 68,17
Безопасность index
Уровень преступности 34,26
Опасность быть ограбленным 32,33
Опасность угона машины 31,76
Опасность взлома и порчи имущества 43,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику
700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода
Заявка на этот многофункциональный центр
Анна Курьянович
Анна Курьянович
Консультант по инвестициям в Саксония-Анхальте
  • Банковское финансирование
    от 1,5 % годовых
  • Аудит объекта
  • Услуги управляющей компании
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...